Vente maison 250 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

LABEL Immo vous propose cette maison dans un top secteur, avec ses 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + allée privative pour stationner plusieurs véhicules, de 130m2 habitables sur la commune de Valenciennes.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall d'accueil qui dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Ensuite, vous retrouvez une magnifique cuisine équipée, ultra lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse.
Pour compléter le rez-de-chaussée : une buanderie pratique + une chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
À l'étage :Une belle chambre, un coin nuit / bureau, et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Au second étage : une magnifique suite avec coin bureau + chambre + salle de douche.
ON POSE SES MEUBLES !
Côté extérieur : une belle terrasse, un jardin agréable, et un coin stationnement sécurisé par portail motorisé.
Les + :- Double vitrage partout- Chambre au rez-de-chaussée- Secteur prisé- Maison soignéeEt bien d'autres à découvrir sur place...
Visites 7j/7 – Théo CIESLEWICZ : 06.62.95.68.46Mandat VM5244
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Theo CIESLEWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 908242241 - N° de carte professionnelle : 59072022000000002

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