Vente maison 202 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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1 554 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Duche d’Uzès immobilier

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Description

Construite en 1780, cette maison de village a traversé les siècles en conservant tout son caractère. Idéalement située à deux pas de la place du village, dans un environnement calme avec vue dégagée, elle bénéficie de la proximité des commerces essentiels (boulangerie, bar-restaurant). En rez-de-chaussée, de grandes caves, autrefois occupées par le boulanger, offrent un bel espace de stockage ou d'aménagement. À l'étage, une terrasse plein sud donne accès à deux espaces indépendants : l'un avec une pièce de vie lumineuse de 30 m², un salon, chambre et salle d'eau. L'autre avec un escalier menant à un niveau supérieur comprenant un hall, une loggia, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est à raffraichir, mais la toiture a été refaite récemment. Un grand garage d'environ 60 m² complète ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif . Fort potentiel de valorisation après rénovation. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 301229019 - Réf Superimmo : ANVXZNTY4

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1780
Chauffage au fuel	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 847 700 3 - N° de carte professionnelle : 3001 2019 000 041 477