Vente maison 440 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 385 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Séverine GABRIAC - Capifrance

18 avis

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Description

UZES 10mn : je vous propose de visiter dans un secteur campagne, cette villa de plain pied aux beaux volumes avec vue degagée sur collines et sans vis-à-vis.
Construite en 2009, villa de plain-pied comprenant séjour-salon (30 m²), cuisine équipée (17 m²), cellier/buanderie. 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande terrasse ombragée avec barbecue. villa exposée sud.
Possibilité de diviser la villa en 2 appartements ou studio….
Terrain clos de 1 250 m² avec portail automatisé et jardin avec eau à volonté grâce à la réserve d'eau dans le vide sanitaire....
Piscine hors sol en bois 6 X4. Atelier/dépendance..
Prestations : double vitrage, chauffage par gainable etc.
Axe UZES/ALES. La maison peut convenir à famille ou regroupement familiale....Possibilité chambre d'hôte.
A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.889243

Publiée le 23/01/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340936126311 - Réf Superimmo : ANVXXPUX0

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 2,2%

440 000 €

23 janvier 2025

450 000 €

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