Vente maison 265 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Troissy (51700)

Frédéric Louette – Capifrance vous présente, sur la commune de Troissy, une superbe maison en pierre meulière de 1920, entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, offrant 130 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter en famille.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain équipée avec douche et WC, ainsi que d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le dernier étage sous combles offre une vaste chambre à l'ambiance cosy.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour exposée ouest/sud-ouest, prolongée par un jardin intimiste, ainsi que d'une dépendance permettant de nombreux aménagements (atelier, stockage, loisirs…).
Une maison pleine de charme, mariant authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible.
Pour visiter et découvrir ce bien rare sur le secteur, contactez Frédéric Louette – Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.920353

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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