Vente maison 199 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Triaize (85580)

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1 535 €/m²
Balcon
2 Parkings

Dimitri RICHARD - SAFTI

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Description

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables/210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize
À 15 min des plages et 10 min de Luçon
À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous.
À l’étage : 126 m² habitables
Large entrée
Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée
Véranda attenante au salon
Cuisine avec espace repas
Trois chambres, dont deux avec placards
Salle d’eau
WC indépendant
En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances
Grand garage carrelé
Cave
Chaufferie
Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d’eau et WC
→ Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir
Potentiel d’aménagement
Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d’évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d’un deuxième logement, etc.
Confort et prestations
Menuiseries PVC double vitrage
Combles isolées
Tout-à-l’égout
Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs)
Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 0631577754, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236 - SAFTI – RICHARD Dimitri, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1565631 - Réf Superimmo : ANVXZZ4GR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

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130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 424 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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