Vente maison 395 000 €

130,6 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trévoux (01600)

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3 025 €/m²
2 garages - 2 parkings
Piscine

Qoridor

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Description

MAISON À VENDRE – 6 PIÈCES – 130 M² – TRÉVOUX
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
Au coeur de Trévoux, à deux pas des écoles et du centre-ville. Villa des années 1985 sur terrain clos et arboré de 819 m². Cadre calme, lumineux, avec vue dégagée sur les collines du Beaujolais.
SURFACE ET VOLUMESSuperficie habitable : 130 m²Nombre de pièces :6Chambres : 5Terrasses :2Jardin : Terrain plat et arboréPiscine : Desjoyaux 8 x 3,5 m avec liner à refaire
ESPACES DE VIESalon / Séjour : lumineux, cheminée avec distributeur de chaleur, accès balcon exposé OuestCuisine : bois massif semi-ouverteChambres : 3 chambres avec nombreux rangements
1 salle de bains et 1 salle d'eauCombles : 20 m² aménagés pour salle de jeux ou bureau
NIVEAU INFÉRIEUR - Sous-sol semi-habitable2 chambres1 Salle d'eauBuanderieCave / atelierGarage doubleIdéal pour bureau, invités ou adolescents en autonomie.
JARDIN ET EXTÉRIEURSPiscine Desjoyaux avec liner à refaireTerrasse convivialeTerrain clos et arboré de 819 m²
CONFORT ET ÉQUIPEMENTSChauffage : gaz de ville + cheminée avec distributeur de chaleurPortail motoriséVolets boisStores bannes manuelsFibre optique déployée2 places de parkingInterphone
TRAVAUX ET AUDITAudit énergétique obligatoire est réalisée : classe E, émissions GES DTravaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, sols, peinturesRépartiteur de chaleur cheminée opérationnel
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESConstruction : 1985Étages : 3Cave : ouiSalle de bain : 1Salle d'eau : 1Toilettes : 2
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération
Carte professionnelle n° CPI34022023000000010
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1980-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZVZ5B

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,6 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1985
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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