Vente maison 599 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 608 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Marie TESSIE - 3G IMMO

40 avis

06 59 50 84 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TOURS à deux pas de la gare, accès rapide aux axes autoroutiers, à proximité des commerces et écoles. Ancienne modernisée sur jardin clos de murs avec charme offrant en RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, une pièce à vivre de 45m2 environ avec poêle à bois une chambre avec penderie , un bureau , SDE - WC , SDB - WC. A L'ETAGE deux chambres sous combles. Jardin de ville bien exposé , Portail sur rue permettant passage deux roues et stationnement d'un véhicule .... BIEN RARE SUR LE MARCHE TOURANGEAU , CHARME DE L'ANCIEN, BELLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE. ******. LIGNE DIRECTE 06 59 50 84 22 ******
Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 202129MT - Réf Superimmo : ANVXYWBIN

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²	Orientation : Est, Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 108 € / an

Maximum : 2 852 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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