Vente maison 413 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Tours (37000)

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Maison familiale & atypique – Quartier Velpeau, Tours
Emplacement recherché : dans une rue calme, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et du marché Velpeau.
Ce que vous allez adorer :
131 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière
Une cour intime à l’avant, parfaite pour garer des vélos ou créer un coin détente
Rez-de-chaussée : bureau indépendant, lingerie, WC, vaste pièce de vie chaleureuse et cuisine ouverte idéale pour recevoir
Étage : 4 grandes chambres (env. 14 m² chacune) + salle de bain avec WC
Extérieur : jardin sans vis-à-vis et terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
On aime : le charme unique, l’agencement atypique et la fonctionnalité parfaite pour une famille citadine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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JÉRÔME CORTABITARTE - IAD

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