Vente maison 419 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

COUP DE COEUR Toulouse, villa T5 indépendante de 130 m2 Située quartier Gramont et sans travaux à prévoir, vous serez séduit par cette villa de quatre chambres, rare dans le secteur. Au RDC vous trouverez un beau salon/cuisine d'environ 40 m2 très lumineux et ouvert sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'une piscine au chlore de près de 14 m2. Une suite parentale avec une salle de bains et un WC séparé. A L'ETAGE trois chambres sur parquet dont une avec un petit balcon. Une salle de bains et un WC séparé POINTS FORTS : la très grande luminosité de chaque pièce, les deux salles de bains, les deux WC, le calme de l'environnement, le magnifique extérieur avec la piscine, la cuisine d'été et les très faibles charges de copropriété. Le tout fait de ce bien une petite perle à visiter. N'hésitez pas à me contacter au 07.6132.6150 pour avoir toutes les informations nécessaires et visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Christophe MORINEAU COOKS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 331 179 - TOULOUSE (31).

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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