Vente maison 682 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

TOULOUSE LARDENNE -PROPRITE DIVISIBLE . Propriété divisible avec maison de plain-pied & terrain constructible – Quartier Toulouse- Lardenne
Située dans le calme du quartier prisé de Lardenne, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des transports.
La bâtisse principale, initialement déconstruite dans les années 70 puis agrandie 2001, se compose d’une maison de plain-pied comprenant :
4 chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux salles d’eau et un coin bureau.
L’ensemble repose sur une parcelle de 2099 m², dont 777 m² sont constructibles, offrant un potentiel rare de division ou de nouvelle construction.
La maison nécessite une modernisation intérieure, permettant à ses futurs occupants de la remettre à leur goût.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3200 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE

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