Vente maison 235 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulonjac (12200)

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1 808 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D. A l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1742 - Réf Superimmo : ANVXZBG78

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 1 039 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 309 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 692 € / an

Maximum : 3 642 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 4,8%

235 000 €

6 octobre 2025

Baisse de 2,1%

246 750 €

5 octobre 2025

Baisse de 4,9%

252 000 €

22 août 2025

265 000 €

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283