Vente maison 396 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83100)

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3 046 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Priscille Bruno - iad

3 avis

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Description

iad France - Priscille Bruno vous propose: À VENDRE – Maison de charme non mitoyenne avec jardin et studio indépendant – Toulon
Idéalement située entre les quartiers La Rode et Saint-Jean, cette maison de caractère non mitoyenne du début du XXᵉ siècle séduit par son cachet de l’ancien et son environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. À seulement 10 minutes des plages et des commerces du Mourillon, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
✅ Surface habitable : environ 130 m²
✅ Jardin arboré de 200 m², exposé plein sud
✅ Maison non mitoyenne, offrant intimité et tranquillité
✅ Séjour lumineux avec cheminée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
✅ Cuisine provençale attenante
✅ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois sous les combles
✅ + Studio indépendant (= chambre + bureau + salle de bains + cuisine) en rez de jardin avec entrée privative, idéal pour un revenu locatif, un bureau ou un espace d’accueil
✅ Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1686827 - Réf Superimmo : ANVXZY34K

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 2 021 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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