Vente maison 400 400 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 080 €/m²
2 Garages

Catherine COGIS - Twitim

06 68 62 70 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison familiale , avec cachet et beau potentiel d'aménagement dans le centre de Thouaré.
Un jardin devant la maison, accès au RDC qui comprend : entrée, couloir déservant l'escalier pour l'accès aux étages, salon séjour sur véranda, accès direct au jardin, cuisine, arrière cuisine, buanderie et toilettes .
Au premier étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes
Au second étage, combles aménageables.
Une opportunité à ne pas manquer dans le centre de Thouaré, à proximité des transports et à 10 minutes en train du centre de Nantes !
Visite et contact : Catherine Cogis 0668627032
Les risques technologiques et environnementaux liés au bien sont consultables sur le site
https://www.georisques.gouv.fr/
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : CCVMA1260004297 - Réf Superimmo : ANVXZXKDH

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Caractérisques

Prix de vente : 400 400 €	Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,85% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1920
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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