Vente maison 399 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

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3 069 €/m²

Vilma BEQJA - megAgence

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Description

A seulement 15 minutes de Sens, située dans un charmant village avec commerces tout en restant dans la nature, venez découvrir cette superbe propriétée équestre sur 4 héctares de terrain comprenant une maison d'habitation, un gite et une écurie en activité.
À l'intérieur de la maison de 140 m², on découvre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine américaine, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une véranda, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres confortables attendent leurs occupants. Une cave, une veranda, une chaufferie, un auvent, une grande terrasse. La propriétée compte également un gite de deux piéces.
À l'extérieur, une écurie bien équipée ravira les passionnés de chevaux, avec notamment deux carrières en sable blanc et une en herbe avec petit cross, 35 box, trois selleries, un rond longe couvert avec éclairage, un marcheur couvert, un club House, deux hangards de stocage. En résumé, cette propriétée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et des activités équestres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Publiée le 23/04/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 185062 - Réf Superimmo : ANVXYDFNX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 41 035 m²	Année de construction : 1930
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 18,6%

399 000 €

10 juin 2025

Baisse de 9,3%

490 000 €

23 avril 2025

540 000 €

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