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Vente maison 66 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thiaucourt-Regniéville (54470)

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  • 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
ORIA IMMOBILIER

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Description

Au cœur de Thiaucourt, à proximité immédiate des écoles et des commerces, se dévoile une maison de village de près de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec jardin privatif à l'arrière. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation complète ou d'un investissement immobilier à fort potentiel.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² et d'un dégagement qui facilite la circulation et l'aménagement. Un atelier de 18 m² complète ce niveau et pourra servir d'espace de stockage ou être transformé selon vos besoins.
À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains de 12 m² et un vaste palier offrent des espaces confortables et modulables. Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur sous plafond, constituent un atout majeur : ils permettent d'imaginer une extension de l'habitation ou la création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet locatif.
À l'arrière, le jardin intime et agréable vient parfaire ce bien. Facile à aménager, il se prête aussi bien à la création d'une terrasse conviviale qu'à l'installation d'un potager ou d'un espace de détente.
La maison n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète : électricité, isolation, chauffage, remplacement des menuiseries et finitions intérieures. La toiture, en revanche, est correcte et constitue une base solide pour entamer les travaux.
Thiaucourt séduit par son cadre de vie pratique et agréable. Le village bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement Metz, Pont-à-Mousson ou Toul, tout en profitant de la sérénité d'un environnement verdoyant.
Avec ses volumes généreux, ses combles aménageables, son jardin et sa localisation privilégiée au cœur du village, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial ambitieux ou pour un investissement immobilier à valoriser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5722677 - Réf Superimmo : ANVXZLRYL
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 508 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €.

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1922
Cuisine de 13 m²Séjour de 24 m²
1 salle de bainJardin privatif
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