Vente maison 219 500 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Terre-et-Marais (50500)

Situé à seulement 10 km de Carentan, ce pavillon de 1996, édifié sur deux niveaux et couvert en ardoises, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :
• un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert,
• une cuisine aménagée ouverte sur une arrière-cuisine avec accès direct au garage,
• un couloir desservant l'espace nuit comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, un grand palier conduit vers deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un débarras (pouvant être aménagé en dressing).
Les extérieurs offrent un terrain clos et arboré de 2236 m², organisé en plusieurs espaces :
• un jardin avec terrasse,
• un verger,
• un espace potager avec poulailler,
• et un apprenti complètent l'ensemble.
Le garage est doté d'une mezzanine de stockage ainsi que d'un local chaufferie.
Prestations complémentaires :
• Chauffage au fioul,
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Un pavillon familial idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591144 )

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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