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Vente maison 770 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 5 923 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel: au sol
AQUEDUCS IMMOBILIER

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Description

AQUEDUCS IMMOBILIER vous présente une villa contemporaine d'exception, idéalement située au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, en face de la Promenade des Tuileries. Cette maison de 130 m², conforme aux normes RT2012, allie matériaux de qualité et équipements modernes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La terrasse et le jardin vous offriront un espace extérieur agréable pour profiter de chaque instant. Une belle suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et dressing, complète ce niveau. La buanderie permet un accès pratique au garage.
À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire offrent de beaux espaces pour toute la famille. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort économique et écologique.
Cette villa unique en hyper-centre de Tassin représente une opportunité rare pour les amateurs de modernité et de qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 621 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM799-AQUEDUCSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNZOE
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 5 923 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,5% TTC - 11 379 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel: au solCoin cuisine
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 658 € / an
Maximum : 892 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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