Vente maison 492 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

Magnifique maison de 130m2 entièrement rénovée composée de 3 chambres, un salle d'eau, 2 WC, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu'une salle à manger donnant sur une grande terrasse en bois de 180m2.
Avec dans le jardin une annexe chauffée d'environ 14m2 à utiliser comme chambre supplémentaire ou atelier et un cabanon de jardin, sur une parcelle arboré de 2099m2. Sans aucun vis à vis, au calme.
Une piscine au sel et chauffée complète ce bien d'exception.
Chauffage au sol.
Située à 1,5km de la plage, tout est accessible à vélo. Cadre de vie idéale.
Produit rare sur Soulac, à visiter rapidement !
Cette annonce référence 311897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.
Prix du bien : 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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LAURA GONZALEZ - BSK IMMOBILIER

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