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8

Vente maison 295 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 2 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
LEGAY SAUVAGE

LEGAY SAUVAGE

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Description

EXCLUSIVITÉ à SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN quartier JARDINS DES PLANTES Le Cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose cette belle maison de ville atypique d'environ 130m2. De son entrée, vous accéderez à un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée. Une spacieuse terrasse vous apportera un espace extérieur où profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres, dont une avec dressing attenant, et une salle de douches. Au second, une disposition identique vous apportera deux autres chambres et une autre salle de douches. PRÉCISIONS : Une cave pour un lieu de stockage supplémentaire. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER vous conseille ce bien pour sa localisation à deux pas du Jardins des Plantes, la distribution de ses pièces et son accès extérieur au calme. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4607 - Réf Superimmo : ANVXZXPFL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 18852 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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