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Vente maison 259 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 1 992 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Bâtie en 1960, cette demeure au charme ancien vous invite à écrire votre propre histoire entre ses murs pleins de caractère. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douceur du soleil, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse vous offre un havre de paix. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Cette maison de 4 niveaux vous propose 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce niveau de vie confortable. Le sous-sol et la cave de 26 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un atelier. Le terrain de 449 m² est un véritable écrin de verdure, avec un jardin et une terrasse qui vous promettent des moments de détente inoubliables. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs commerces à 5 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et métros à 5 ou 10 min à pied, et des tramways à 5 min en voiture.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 5671RD-BIAS - Réf Superimmo : ANVXYVZKO
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 992 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 449 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2022.
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