Superimmo
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Vente maison 185 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sommières (30250)

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  • 1 423 €/m²
  • 1 Garage
Teisseyre Lionel - Expertimo

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Description

Sommières centre historique- Maison 6 Pièces 130 M2 A rafraichir
L'agence immobilière L'atelier de l'immo à le plaisir de voous proposer à la vente cette maison de village située dans l’une des plus belles rues du centre historique de Sommières,en bordure de la cité médiévale et du vidourle (zone non inondable) Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate de la médiathèque, du château, de la place du marché avec ses commerces et services, ainsi que de parkings gratuits. La voie verte et la rivière sont accessibles à pied. Entre Nîmes et Montpellier (moins de 30 km), la maison bénéficie également d’un accès facile aux sorties d’autoroute, à la mer et aux aéroports.
Description :
Premier étage : 3 chambres et un bureau, salle d’eau et toilette séparée.
Deuxième étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.
Troisième étage : une belle chambre avec parquet, offrant une vue dégagée sur les toits et les quais du Vidourle
Rez-de-chaussée : deux caves et un garage pouvant accueillir motos et vélos, avec de belles voûtes en pierre de taille
Prestations et atouts :
Chauffage au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage.
Bon état général, travaux de rafraîchissement à prévoir.
Maison non inondable.
Taxe foncière : 1678 €.
Idéal investisseur : possibilité d’aménager deux appartements indépendants ainsi qu’un local commercial en transformant le garage. Une opportunité rare au cœur du centre historique de Sommières.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance contactez Lionel AGENCE L’Atelier de l’Immo. 06 87 61 43 08

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 301/1 - Réf Superimmo : ANVXZO890
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1600Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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