Vente maison 329 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Somain (59490)

Au sein de la commune de Somain, dans un secteur résidentiel, je suis ravie de vous présenter cette très jolie maison individuelle, sur 600m² de parcelle, aux volumes confortables et aux prestations de qualité.
Positionnée en retrait de rue, cette individuelle permet le stationnement de deux véhicules en façade, en plus du garage carrelé de 18m².
D’une surface habitable de 130m², elle offre un rez-de-chaussée ouvert et baigné de lumière.
Pour commencer, un hall d’entrée vous accueille, délimitant un accès séparé de la pièce de vie.
On pousse la porte, et on découvre ce magnifique espace de salon/salle à manger, équipé de son poêle à pellets, donnant accès sur une cuisine flambant neuve, avec multiples ouvertures sur l’extérieur…le tout sur plus de 45m²…
Toujours au RDC, la présence d’une magnifique suite parentale de 40m² saura vous séduire avec son espace nuit confortable, son dressing indépendant et fonctionnel, sans oublier la salle de douche avec son jacuzzi, donnant une vue imprenable sur la terrasse et son jardin.
Une double pergola bioclimatique vient recouvrir une terrasse de 40m², avec sa belle parcelle engazonnée et clôturée.
À l’étage, un palier articule ses trois belles chambres lumineuses; et pour plus de confort, la salle de bains, présente à ce niveau, vous offrira une douche en plus de la baignoire.
Caractéristiques techniques :
- Poêles à pellets de 2023
- Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur l’intégralité des châssis
- Cuisine CUISINELLA neuve
- Double pergola bioclimatique
Un bien coup de cœur à visiter sans attendre – contactez-nous pour une visite privée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie DESCARPENTRIES, Tél. : 0642850904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 987591393 - SAFTI – DESCARPENTRIES Coralie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORALIE DESCARPENTRIES - SAFTI

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