Vente maison 650 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

95230 Soisy-sous-Montmorency. A quelques pas du lac d'Enghien-les-Bains. Dans le quartier calme et recherché du petit lac. proche du centre ville d'Enghien-les-Bains, de son casino, du champs de courses, ainsi que les écoles et collèges. Offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.
Maison Karrez vous propose une maison de 1920 en bon état. Ancienne meulière modifiée type Mansart dans les années 90 d'une surface de 130m2 au sol sur un terrain de 326m2 arboré et paysagé pouvant accueillir 2 véhicules.
Elle se compose de trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine américaine ouverte, un double séjour / salle à manger d'une surface de 48.50m2, un loggia, un W.C indépendant.
Au premier étage, trois chambres dont deux avec mezzanines, une salle de bains et douche avec W.C. Une pièce supplémentaire ( possible salle d'eau ou 4e chambre si réduction de la salle de bains ).
Au sous-sol, pièce de stockage, machinerie.
Cette maison calme et lumineuse sera séduire toute la famille. COUP DE COEUR.
Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1767.00 et 2391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Arnaud VERCHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 5 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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MAISON KARREZ

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