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Vente maison 299 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sermiers (51500)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gautier DELOR - iad

Gautier DELOR - iad

116 avis
06 47 23 48 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gautier Delor vous propose: ***MAISON AU CENTRE DU VILLAGE AVEC GARAGE ET JARDIN***
Venez découvrir cette maison familiale de 130m² située sur la commune de Sermiers. A seulement quelques minutes de la Gare TGV Bezannes.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée de 12m², pièce de vie de 32m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle de douche avec WC.
A l’étage : 4 chambres + une pièce de 24m² pouvant servir de pièce de jeux, salle de sport ou encore de 5e chambre, et enfin 1 salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d’un grenier pour du stockage, d’une cave voutée et d’un garage de 25m² avec porte automatisée.
A l’extérieur : Terrasse et jardin sans vis-à-vis sur l’arrière de 400m².
Chauffage électrique + cheminée avec insert + panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus (non pris en compte dans le calcul du DPE).
La maison passera automatiquement en E après la réforme du DPE de janvier 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1875480 - Réf Superimmo : ANVXZQSXP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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