Vente maison 265 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Scorbé-Clairvaux (86140)

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2 038 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis

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Description

iad France - Nacer Embouazza vous propose: Maison récente de 130m² avec vue dégagée sur le château.
Elle est située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Très bien entretenue et économique, elle allie confort moderne et praticité.
La maison comprend un grand salon lumineux avec un accès directement sur la terrasseau nord et au sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses avec placards, un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre supplémentaire.
Une pièce attenante avec accès direct à l’extérieur idéale pour un bureau ou une profession libérale, ainsi qu’une buanderie et des espaces de rangement.
Équipements modernes : plancher chauffant électrique, poêle à bois recent avec distribution de chaleur dans plusieurs pièces, panneaux solaires permettant des économies d’énergie significatives. Le terrain de 3 597 m² est arboré et comprend de nombreux fruitiers : abricotiers, cerisiers, prunier bleu, poirier, pommier, pêcher, nectarine, noyer et noisetier. Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économique dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 42 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1903192 - Réf Superimmo : ANVX100BQG

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 597 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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