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Vente maison 520 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sauvagnon (64230)

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  • 4 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Guy Hoquet Billere

Guy Hoquet Billere

423 avis
05 59 40 30 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

REF 2004 MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Sa situation idéale, ses généreux volumes et ses prestations de qualité constituent les principaux atouts de ce bien coup de coeur. En rez-de-chaussée, baignés de lumière un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée profitent du spectacle offert par les Pyrénées, vous pourrez y admirer les plus beaux couchers de soleil ! Une entrée lumineuse nous donne accès à un bureau et une suite parentale avec baignoire, double douche à l'italienne. Un toilette séparé et un cellier-buanderie complètent ce niveau. A l'étage, toujours avec vue, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau, dressing, wc et palier pouvant servir de coin bureau. L' extérieur de cette maison vous invite à profiter d'une terrasse, d'une piscine , d'un jardin pour les enfants et d'un grand garage pour les bricoleurs. Dans un quartier calme, cette maison de 2021 se trouve à quelques minutes des commodités. L'École Elémentaire Publique Jean Peyroulet et l'École Maternelle Publique sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les autoroutes A64 et A65 et l'aéroport Pau-Pyrenees sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter dans les environs sur un tennis , terrain de basket, beach volley... Aucun problème à prévoir, d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 euros et 690 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUVAGNON au 05 59 05 72 90.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 2004 - Réf Superimmo : ANVXXG2FX
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 846 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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