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Vente maison 364 000 €
130 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
130 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saumur (49400)
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- 2 800 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-sud. Située dans un quartier prisé, cette propriété allie modernité et confort, avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 45 m², et ses espaces extérieurs généreux. Imaginez-vous dans cette maison plain-pied, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en excellent état et isolée assure une protection optimale contre les intempéries. Le jardin de 595 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles sur la terrasse. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Avec son grenier spacieux et son terrain piscinable, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Les commodités sont à proximité : une crèche et une maternelle à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, plusieurs magasins d'alimentation à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
RCP 148895099 MMA
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5809-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZQNPG
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 087 € / an
Maximum :
1 471 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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