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Vente maison 455 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarcelles (95200)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarcelles (95200)
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- 3 500 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison familiale, de 130 m² habitables et 250m2 de surfaces globale (hors jardin), construite en 1974 et en bon état général.
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et une disposition idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 5 m², une cuisine ouverte de 27,20 m² parfaitement adaptée à la vie moderne, un vaste salon salle à manger lumineux de 28,10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9,10 m².
Le premier étage quatre chambres confortables allant de 9,02 m² à 14,65 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 6 m².
Ces espaces permettent à chacun de disposer de son intimité tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les annexes apportent de réelles opportunités supplémentaires : un grand garage de 59 m², une pièce de 11 m², des combles aménagés de 40 m² (hors Carrez, hauteur inférieure à 1,80 m) ainsi qu'un balcon de 14 m² pour profiter des beaux jours.
Le jardin complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur ou les jeux des enfants.
Côté commodités, tout est à portée de main : écoles maternelle et élémentaire accessibles en dix minutes à pied, restaurants à la même distance, parc et jardin à cinq minutes en voiture, médecin généraliste également à cinq minutes.
Les transports sont bien desservis avec un arrêt de bus à deux minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture ainsi que le RER D Gare Arnouville
Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1094-KINGSMAN - Réf Superimmo : ANVXZGZ23
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| Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 348 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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