Vente maison 485 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Samois-sur-Seine (77920)

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3 731 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

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Description

Sous compromis : RARE SAMOIS SUR SEINE - Cette maison individuelle neuve construite en Octobre 2019 (RT2012) de 130m² sur un terrain de 684m² et deux garages se situe sur les hauteurs de Samois (zone non inondable).
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A 10 min de voiture de la gare de Bois les Roi et de Fontainebleau/Avon.
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Située à deux pas des commerces (une boulangerie, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries et des restaurants). Gares de Fontainebleau / Avon et celle de Bois les Roi à 5 minutes de voiture permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 40 min.
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DPE en C
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Cette maison de 130 m² se compose d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger de 28m² climatisé avec un poêle à bois et un accès direct au jardin orienté Sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée de 14m² avec accès à une pergola et une terrasse de 36m² , d'un cellier/ buanderie de 4m², d'une chambre d'appoint ou bureau de 10.62m², d'un wc indépendant.
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Au premier étage : quatre chambres de 14.43m² / 13.87 m² / 11.31m² / 9.63m², une salle d'eau avec wc .
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Double vitrage partout. Pompe à chaleur au RDC et radiateurs électriques à l'étage.
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Le DPE est en C.
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Un garage de 13.78m² et un second de 26m² au sol + 23m² disponible à l'étage (possibilité de réaliser un studio ou bureau pour une profession libérale).
Deux places de parking privatives dans la cour complètent ce bien.
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L'École Maternelle Alfred Binet et l'École Élémentaire Alfred Binet se trouvent à proximité. Côté transports, il y a la ligne de bus SAMOIS (Rue des Martyrs) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Samois sur Seine bénéficie d'un pôle médical à deux pas du centre (entre 1 et 2 minutes à pied) comprenant plusieurs médecins généralistes, un dentiste, kiné et une pharmacie juste en face de ce pôle. Présence d'un accueil petite enfance à Samois (centre de loisirs et crèche).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM394-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4CPT

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 684 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Année de construction : 2019
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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