Vente maison 317 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saintes (17100)

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2 438 €/m²

l'Adresse Jonzac

05 46 48 04 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale moderne avec 4 chambres (5 possible) et jardin paysagé Si vous cherchez une maison récente, fonctionnelle, bien pensée et prête à vivre, celle-ci mérite toute votre attention. Située dans un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre une belle surface habitable, sur une parcelle joliment aménagée et arborée Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse. 4 chambres confortables (+ une 5e chambre possible) Une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort toute l'année. Nombreux rangements et une arrière-cuisine pratique. Un atout supplémentaire : l'ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire avec rangements et accès indépendant. Parfait pour un atelier, un bureau, un espace ado ou même un futur studio indépendant. Garage Côté extérieur : Le jardin est un vrai coup de coeur : entièrement arboré, décoré avec soin, il dispose d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de jardin, de jolies pierres décoratives, fleurs, et arbres fruitiers un peu partout. Le tout, sans vis-à-vis à l'arrière, pour profiter du calme en toute intimité. A découvrir rapidement. C'est typiquement le genre de maison qui plaît dès la première visite. Alors, on visite ? (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2007 - Réf Superimmo : ANVXZSWU1

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2010
Climatisation	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 729 € / an

Maximum : 2 339 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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