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Vente maison 280 800 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

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  • 2 160 €/m²
Florian PHILIPPE - Expertimo

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Description

Maison de 1967, entièrement rénové, 3 chambres, 130 m2 surface habitable, en bonne état, sur un terrain de 1400 m2 environ, cette maison vous donnera l'envie de partager ce lieu avec vos amis ou votre famille, à 2 mn en véhicule des commerces et des écoles primaire, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins, plage à 24 min, complexe sportif à proximité. Située à l'entrée du centre bourg, cette maison répondra à vos attentes.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9 m2.
Une salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 42 m2.
Un cellier / buanderie de 15 m2.
Un wc.
A l'étage :
Une chambre de 12 m2.
Une chambre de 11 m2.
Une chambre de 12 m2.
Un dressing de 7 m2 environ.
Une salle d'eau 10 m2.
Un wc.
À l'extérieur:
Un parking privé devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail coulissant sur le côté, tout à l'égout, possibilité du gaz de ville.
Une dépendance en bois de 30 m2 , une véranda de 14 m2 à l'arrière donnant sur le jardin.
Terrain entièrement clos avec clôture en lame de pvc et occultant.
Les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Divers :
Ardoise naturelle, adoucisseur d'eau, poêle à bois, alarme, possibilité de division du terrain, possibilité de construire (agrandissement ou garage).
Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 98416 - Réf Superimmo : ANVX100QUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 juin 2026130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²
Année de construction : 1967Séjour de 42 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (1 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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