Vente maison 430 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Witz (95470)

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3 308 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ADELINE CHANAT - BSK Immobilier

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Description

Située dans un square calme et recherché de Saint-Witz, cette maison familiale de 130 m² allie confort moderne, élégance et matériaux de qualité. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et infrastructures clés.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
1 chambre (idéal bureau ou chambre d'invités)
Salle d'eau
2 WC
Entrée spacieuse
Garage attenant
1er étage :
3 chambres confortables et lumineuses
Salle de bain
WC
Extérieurs
Grand parking en pavés pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Jardin à l'arrière, de bel dimension et bien exposé
Terrasse pour profiter des repas en extérieur
Dalle prête pour accueillir un abri de jardin
Environnement calme, sécurisé et familial
Localisation privilégiée
Autoroute A1 à 4 minutes
Aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle proche
Parc Astérix à quelques minutes
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Rénovation complète avec des matériaux de qualité, maison prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille.
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Cette annonce référence 312031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 312031 - Réf Superimmo : ANVXZXXU0

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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