Vente maison 440 000 €

130,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Idéalement située à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, cette belle maison offre un emplacement recherché et un cadre de vie agréable.
Extérieur :Profitez d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances pratiques et d'un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour et salon lumineux avec cheminée à pellets
Cuisine indépendante donnant sur une véranda
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau avec WC
Arrière-cuisine / buanderie
Étage :
Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et WC
Bureau ou espace télétravail
Deuxième étage :
Grand grenier aménageable selon vos envies (espace jeux, chambre, rangement...)
? Les plus :
Emplacement de premier choix
Jardin clos et arboré
Nombreux espaces de rangement
Maison fonctionnelle et familiale
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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