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15
Vente maison 299 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thibaud-de-Couz (73160)
130 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thibaud-de-Couz (73160)
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- 2 300 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
C'est avec plaisir que je vous présente cette ancienne fruitière récemment rénovée, située à Saint-Thibaud-de-Couz, à seulement 15 minutes de Chambéry et 8 minutes de Cognin. Nichée au bout d'une impasse et attenante à un vaste bois privatif de 4 130 m², cette maison mitoyenne offre calme et sérénité à ses futurs occupants.
Un intérieur spacieux et chaleureux
D'une surface habitable d'environ 130 m² (180 m² au sol en incluant les combles aménagés), cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme authentique, avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois.
Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine à rafraîchir et aménager selon vos envies
- Salon lumineux d'environ 35 m², exposé Est
- Salle d'eau avec douche et WC
- Cave
A l'étage :
- Deux espaces pouvant faire office de bureau ou bibliothèque
- Trois grandes chambres
- Une belle salle de bain refaite à neuf
Combles aménagés (60 m² au sol) :
- Entièrement isolés, prêts à être mis en peinture (parquet posé et électricité faite)
- Idéaux pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente
Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort :
Toiture refaite en 2010
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage : radiateurs à inertie et poêle à bois
Ballon d'eau chaude récent
À l'extérieur, un abri attenant peut être utilisé comme espace de stockage ou, après rénovation, comme garage.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature dans un environnement paisible. Le ramassage scolaire est à proximité, facilitant la vie quotidienne.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette grande maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 577968 )
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830033910932 - Réf Superimmo : ANVXXTZCY
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 3 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (poêle) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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