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28
Vente maison 256 800 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
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- 1 975 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison individuelle avec piscine et confort moderne
A 7 minutes de Saint-Sylvestre, et idéalement implantée en hauteur sur un terrain paysager de 3 186 m², cette charmante maison individuelle semi plain-pied offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.
Elle se compose d'une belle cuisine équipée récente, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux équipé d'une climatisation réversible, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux WC et d'une buanderie.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une excellente isolation et un confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, entièrement refaite avec fond plat (1,30 m), liner et volet roulant récents, pompe à chaleur et plage en travertin.
La grande terrasse plein sud, naturellement ombragée l'été par de majestueux arbres, invite à la détente et aux repas en plein air, avec un barbecue bâti pour vos soirées.
Côté confort et économie d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de cumulus thermodynamique.
Un garage en bois complète cet ensemble harmonieux.
Une belle opportunité alliant confort, modernité et bel environnement — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.925534
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934613215 - Réf Superimmo : ANVXZMX75
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| Prix de vente : 256 800 € | Prix au m² : 1 975 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 186 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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