Vente maison 199 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Rabier (24210)

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1 535 €/m²
Balcon
1 garage - 2 parkings couverts
Chauffage au bois

Sextant France & International

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Description

A mi-chemin entre Brive et Périgueux, à seulement 15 min de Montignac-Lascaux et 5 min de l'autoroute, agréable périgourdine située au coeur d'un charmant bourg, avec commerce de proximité accessible à pied. Edifiée dans les années 1970, cette maison familliale d'environ 130 m2 se compose : En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un garage. Au 1er étage, un salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante tous deux ouvrant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au 2e étage, 3 belles chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 683 m2. La maison bénéficie de nombreux atouts de confort : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout. Une belle opportunité pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au coeur du Périgord Noir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur réf. 26342

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 7C66C00F178E4431 - Réf Superimmo : ANVXZVB1H

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 683 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Balcon	Année de construction : 1976
Chauffage au bois	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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