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Vente maison 399 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)
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- 3 069 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUE !
Dans un endroit calme, au bout d'une petite impasse au charme de hameau, découvrez cette authentique maison familiale d'antan, celle où, année après année, les cousins se retrouvaient en vacances, pour des soirées douces hors saison ou même pour y célébrer Noël en famille.
Une véritable maison de retrouvailles, pensée pour accueillir, partager, et créer des souvenirs.
Si elle a longtemps été une résidence secondaire idéale, elle peut tout à fait devenir une résidence principale, avec quelques travaux d'amélioration à prévoir.
À l'intérieur, vous serez séduits par :
• un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un joli cachet ancien ;
• de belles ouvertures avec petits carreaux, donnant beaucoup de charme (et qu'il sera possible d'isoler pour un confort renforcé) ;
• plusieurs salles d'eau et plusieurs toilettes, offrant un vrai confort pour recevoir famille et amis toute l'année ;
• deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour vivre de plain-pied ;
• trois chambres à l'étage, dont une grande chambre « fédératrice » parfaite pour les regroupements familiaux ou un dortoir d'enfants.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les déjeuners d'été.
Juste en face, un petit jardinet et un abri voiture complètent l'ensemble.
La localisation est un véritable atout :
on rejoint à pied ou à vélo le centre de Saint-Palais-sur-Mer, et surtout l'allée qui longe l'océan, pour profiter des promenades, des plages et de l'ambiance si douce du littoral.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597229 )
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830035326986 - Réf Superimmo : ANVXZYXPI
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m² |
| 1 niveau | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 719 € / an
Maximum :
6 385 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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