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Vente maison 198 480 €
130 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
130 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
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- 1 527 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX - Saint Nicolas de Redon L'Adresse Redon vous propose cette maison d'environ 130m², situé à quelques pas des commerces et au calme dans une impasse. Elle est composée au rdc d'une véranda donnant sur une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 2396m² (constructible zone Uba au PLU) avec environ 95m² de dépendances. Des travaux sont à prévoir. Cette maison actuellement en classe F au DPE, offre une opportunité pour améliorer significativement son efficacité énergétique, un simple changement de système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait de faire évoluer la maison en classe D. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités? Cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif (min 2 logements possibles). N'attendez plus pour visiter! Contactez Delphine Perdrel dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : DP4019 - Réf Superimmo : ANVXZA061
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Prix de vente : 198 480 €  | Prix au m² : 1 527 € / m² |
| Taxe foncière : 892 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 11 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 396 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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