Vente maison 224 700 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE : Située dans un secteur calme de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison d'environ 130 m² offre de belles possibilités aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre avec placard et un WC. A l'étage, le palier mène à trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes séparées. Les combles, d'environ 50 m² au sol, offrent un important potentiel. A l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse et d'un petit jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une dépendance et une chaufferie complètent ce bien (pompe à chaleur). Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette maison présente un fort potentiel locatif ou de revalorisation après travaux, en plus de ses qualités pour une résidence principale. Une belle opportunité à découvrir rapidement, que vous soyez à la recherche d'un foyer familial ou d'un projet d'investissement rentable à Saint-Nazaire. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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