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Description

EN EXCLUSIVITE
SAINT MARTIN LA PLAINE, emplacement idéal dans un village très prisé.
Charmante maison individuelle avec sous-sol aménagé sur terrain arboré de 964 m²
Située au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie, ses commodités et son environnement paisible, cette agréable maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son sous-sol aménagé.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte fonctionnelle donnant sur une spacieuse pièce à vivre de 43 m² avec un accès direct à une belle terrasse.
3 chambres confortables avec placards
Une salle de bain moderne
Un WC indépendant
Sous-sol complet d'environ 88 m² dont 43 m² aménagés comprenant :
Un bureau
Une salle de jeux ou de détente
Une buanderie
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grand garage
Extérieurs :
Le tout sur un terrain arboré de 964 m², offrant intimité, calme et espace pour profiter pleinement des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue
Espaces optimisés
À proximité immédiate des commerces et commodités du village
Chauffage gaz et climatisation réversible dans le séjour
À visiter sans tarder !
Référence agence : 379

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 73NO-PAB-KR0 - Réf Superimmo : ANVXZNA4S
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Taxe foncière : 1 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 964 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 112 € / an
Maximum : 2 858 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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