Vente maison 207 600 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Tertre (89100)

iad France - Éléonore Mpanda vous propose: À vendre – Maison traditionnelle avec grand terrain de 2 174 m²
Cette maison de caractère, construite avant 1800, séduira les amateurs d’authenticité et de rénovation. La bâtisse est restée majoritairement dans son état d’origine, sans travaux de modernisation récents, ce qui garantit une structure saine et des fondations solides, mais nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Elle se compose d’un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, de 4 chambres allant de 10 m² à 17 m², dont une en mezzanine, ainsi que d’un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.
À noter que la partie comprenant le bureau et la chambre en mezzanine a été construite en 2007, apportant un espace plus récent parfaitement intégré à l’ensemble.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 2 174 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover une bâtisse ancienne à fort caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éléonore Mpanda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 952675056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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