Vente maison 279 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur le secteur recherché de ST MARTIN DE FONTENAY, au pied des commerces et des transports, cette très jolie MAISON en PIERRE mitoyenne d'un coté des années 1950 offrant un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour-salon bien exposé avec cheminée, une salle de bains, un WC, et un grand espace de rangement.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres de beaux volumes, dont une de 19m2, un bureau, un WC.
Nombreux travaux de rénovation récents (toiture, isolation des combles, menuiseries, volets roulants...).
Un double garage et un espace de stockage complètent ce bien.
Prévoir travaux de rafraîchissement intérieurs.
Le tout sur un très beau terrain de plus de 900m2, entièrement clos et joliment arboré.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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