Vente maison 470 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-aux-Chartrains (14130)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² habitables, entièrement meublée et rénovée en 2022. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie confort moderne et charme campagnard.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau vous attendent.
Profitez d'un terrain de 5000 m² avec un jardin de 4000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces de détente ensoleillés. Un stationnement intérieur et quatre places extérieures sont également disponibles.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. La vue sur la campagne et l'exposition sud en font un lieu de vie agréable et lumineux.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital à 10 minutes en voiture. Un alimentaire général se trouve à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, prête à vous accueillir dès maintenant.
Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER : Jean François LONGEAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER

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