Vente maison 318 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 446 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

13 avis

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Description

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: LA MADELEINE. Centre-bourg à 1,5km.
Pour les amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette magnifique chaumière de 130m2 rénovée avec goût, actuellement divisée en 2 logements (75m2 et 55m2) pouvant être facilement réunis.
Le terrain mesure 11 000m2 d'un seul tenant, principalement en prairie, dont une grande partie peut être louée à des propriétaires de chevaux ou confiée en fermage à un agriculteur si besoin.
La maison dispose de deux salons / cuisines de 70m2 très lumineux, quatre belles chambres sur parquet dont une au rez de chaussée, deux salles de douches, deux celliers. Un cabanon de jardin et un hangar agricole complètent la propriété.
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1862302 - Réf Superimmo : ANVXZMMAX

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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