Vente maison 257 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-de-Balson (33113)

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1 977 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Camille BEDOURET - iad

71 avis

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Description

iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un hameau au calme, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis agrandie en 2019.
L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce d'environ 50 m² qui accueille le double séjour ainsi que la cuisine avec cellier attenant.
En suivant, nous avons deux premières chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
De l'autre côté, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Côté confort, la maison est équipée d'une PAC réversible.
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.
N'attendez plus et venez vite la visiter !
**** visite virtuelle possible après contact téléphonique***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1896924 - Réf Superimmo : ANVXZYBU7

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 003 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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