Vente maison 218 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurs (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: Maison familiale de 130 m² avec piscine et 5 chambres dont 2 de plain pied - Saint Laurs 79160
- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
A seulement 5 minutes de Coulonges sur l'Autize, sur un terrain magnifiquement arboré et sans vis-à-vis de 2657 m² .
Elle se compose en rez-de-chaussée :
- Une belle entrée
- Un salon baigné de lumière par ses deux portes fenêtres donnant accès direct à la terrasse et équipé d'une cheminée avec insert .
- Une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois,
- une buanderie
- 3 chambres avec placards, -
- une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques,
- toilettes séparés.
A l'étage le pallier dessert 2 autres chambres spacieuses avec rangements.
Cette propriété se complète par de belles prestations telles que
- une piscine chauffée et sécurisée
- un atelier
- un garage avec accès direct au cellier et à la cuisine
- un porche avec une fosse à vidange
- 12 panneaux photovoltaïques dont la revente couvre la majeur partie de la consommation annuelle !
Un bien soigné et très bien entretenu qui vous permettra de poser directement vos valises !
A proximité :
- École primaire et maternelle de Saint Laurs
- Supermarché à Coulonges : 8 minutes en voiture
- Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture
- Gare de Niort : 30 minutes en voiture
Bon à savoir :
- Le Marais Poitevin : 40 minutes en voiture
- Futuroscope : 1h10 heure en voiture
- Puy du Fou : environ 50 minutes en voiture
- La Rochelle : 1h05 en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 930 631 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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