Vente maison 977 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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7 515 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Benjamin Clement - iad

2 avis

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Description

iad France - Benjamin Clement vous propose: Maison landaise à Contis
A quelques pas de l’océan – 5 chambres – Terrain de 2 000 m²
Située dans l’environnement préservé et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces.
A moins de 900 mètres de l’océan, elle vous offre un cadre de vie rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 000 m², à l’abri des regards.
130 m² environ habitables, composés de :
• 5 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin
• 2 salles de bain, 1 WC
• Un salon chaleureux ouvert sur la salle à manger
• Une cuisine indépendante + arrière-cuisine
• Un grand garage attenant d'environ 17m2 , idéal pour stockage ou aménagement futur.
Un fort potentiel d’aménagement extérieur : piscine, jardin paysager, potager, terrasse, extension…
Des travaux de rénovation à prévoir :
• Pour sublimer le cachet de l’ancien
• Optimiser la performance énergétique
• Personnaliser chaque espace selon vos envies
• Réaliser un projet familial ou locatif à fort potentiel

Publiée le 24/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1816184 - Réf Superimmo : ANVXZ4QCI

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Caractérisques

Prix de vente : 977 000 €	Prix au m² : 7 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 089 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 14,6%

977 000 €

24 juillet 2025

1 144 000 €

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