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Vente maison 299 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
Jonathan Servoz - iad

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Description

iad France - Jonathan Servoz vous propose: En exclusivité : Maison plain-pied de 130 m² avec piscine sur 1 997 m² de terrain – Saint-Julien-de-Peyrolas
Située à Saint-Julien-de-Peyrolas, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable , à proximité de toutes les commodités.
Composition de la maison
Elle se compose de :
•Une cuisine équipée ,
•Un salon lumineux,
•Trois belles chambres
. Adoucisseur d’eau
. Comble aménageable
•Une salle d’eau,
•Un WC indépendant,
•Un cellier donnant sur un grand garage, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
Extérieur et confort
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine de 4,5 m x 9 m, parfaite pour les beaux jours.
Prestations complémentaires
•Pompe à chaleur air/eau,
•Poêle à bois,
•Double vitrage bois,
•Portail électrique,
•Moustiquaires.
Informations pratiques
•Taxe foncière : 1 800 € / an
•Année de construction : 1997
Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre de vie serein — idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le Sud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 8 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1879075 - Réf Superimmo : ANVXZRUQK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - ter. 1 997 m²Année de construction : 1997
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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