Vente maison 246 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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1 899 €/m²

BLANDINEAU LA MONTAGNE

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Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Située proche de toutes les commodités, cette maison très bien entretenue vous propose actuellement au RDC : une entrée donnant accès à un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une grande arrière cuisine, ainsi que d'une véranda chauffée de 29m² avec vue sur le jardin. Vous pourrez accédez à l'étage par un escalier extérieur. Celui ci vous propose un studio avec salon (Potentiellement une future chambre selon aménagement), une kitchenette, une salle d'eau, et une grande chambre. Wc indépendant à chaque niveau. Pour plus de fonctionnalité, cette maison dispose d'un garage et d'une dépendance de stockage. Vous pourrez profiter d'un très agréable jardin avec vue sur la verdure, et sans aucun vis à vis ! Au plaisir d'en discuter ensemble ! Ref : MR2520 **** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2590 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3550 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MR2520 - Réf Superimmo : ANVXZZF62

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Caractérisques

Prix de vente : 246 900 €	Prix au m² : 1 899 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 494 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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BLANDINEAU LA MONTAGNE

Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330