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Vente maison 398 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
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- 3 062 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIER Maison de plain-pied à vendre à SAINT-JEAN-DE-BOISEAU, Grand terrain arboré ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 130 m² habitables, idéalement située à Saint-Jean-de-Boiseau, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 1400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. - Elle se compose de : Une entrée avec placard Une spacieuse pièce de vie avec véranda ouverte sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Une salle d'eau rénovée, WC indépendant, Un double garage avec atelier, Une piscine hors sol, Un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Ses Atouts : Maison de plain-pied sans travaux Terrain de 1400 m² clos, arboré et sans vis-à-vis Double garage + atelier Piscine hors sol pour les beaux jours Secteur recherché proche des commodités, écoles et transports - Localisation : A Saint-Jean-de-Boiseau, à seulement quelques minutes de Bouguenais, Le Pellerin et Nantes, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville. Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour visiter cette maison rare sur le secteur ! Surface : 130 m² Prix du bien hors Honoraires : 380 000 euros Honoraires TTC: 18 000 euros soit 4,74% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 651 - Réf Superimmo : ANVXZQ447
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 062 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 459 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 913378410 - N° de carte professionnelle : CPI44012024000000038
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